אמירי זכרון יעקב בע"מ נ' שיכון ופיתוח לישראל בעמ ואח'

החלטה

לפני בקשת אמירי זיכרון יעקב בע"מ למתן צו מניעה זמני במעמד צד אחד האוסר על המשיבות, שיכון ופיתוח לישראל בע"מ ואזורים חברה להשקעות בפיתוח ובבניין בע"מ, לבצע כל דיספוזיציה במקרקעין נשוא הסכם המכר שנחתם בין המבקשת למשיבות ביום 5.9.11 וזאת עד להכרעה בתביעה לסעד הצהרתי שהגישה המבקשת, לפיו הסכם המכר האמור הינו שריר וקיים. כן מתבקש צו מניעה זמני האוסר על המשיבות לעשות שימוש כלשהו ביפויי הכוח שניתנו להם על ידי המבקשת לצורך מחיקת הערת האזהרה שנרשמה על המקרקעין בלשכת רישום המקרקעין לטובת המבקשת.

על פי הנטען בבקשה, ביום 5.9.11 נכרת הסכם בין המבקשת לבין המשיבות, במסגרתו רכשה המבקשת מחצית מזכויות המשיבות בחלקות שבבעלותן, המכונות "מתחם אגרו בנק חדרה" והידועות כחלקות 58, 75, 31, 18 ו-22 בגוש 10571 וכן חלקות 34, 24, 71, 29, 10, 9, 7, 6, 2 בגוש 10580 (להלן: "המקרקעין") ומחצית מזכויות והתחייבויות המשיבה 1 על פי הסכם ההרשאה שלה עם מינהל מקרקעי ישראל ביחס לחלקה נוספת, היא חלקה 2 בגוש 10571 (להלן: "החלקה הנוספת"). בד בבד עם הסכם המכר, חתמו הצדדים על "הסכם התקשרות בעסקה משותפת", כאשר מטרתם המוצהרת הנה מכר המקרקעין ומימוש פרויקט משותף עליהם.

על פי הנטען בבקשה, ביום 5.3.13 הודיעו המשיבות למבקשת כי הם מבטלות את הסכם המכר שבין הצדדים לאחר שביצועו כבר החל והושקעו על ידי המבקשת סכומי עתק בקידומו. על פי הטענה, הודעת ביטול ההסכם נעשתה ללא כל עילה וללא כל הצדקה, תוך התבססות על טענות סרק מיתממות אשר עומדות בניגוד מוחלט להסכמות מפורשות בכתב ובע"פ שאליהן הגיעו הצדדים. נטען, כי המשיבות הודיעו למבקשת כי בדעתן לעשות החל מיום 19.3.13 שימוש בייפוי הכוח הבלתי חוזר שהפקידה המבקשת בידיהן המבקשת ולמחוק את הערת האזהרה שנרשמה לטובתה. המכתב אליו מפנה המבקשת הוא מכתב מיום 5.3.13 בו מכחישות המשיבות את טענת המבקשת להפרת ההסכם, וטוענות כי המבקשת היא שהפרה את ההסכם אין. באותו מכתב מודיעות המשיבות כי בהתאם לחוזה, המאפשר להן למחוק את הערות האזהרה בגין הפרה יסודית של ההסכם, בכוונתן לעשות כן. המכתב אינו נוקב תאריך.

לבקשה צורפו העתקי ההסכמים שנחתמו בין הצדדים וכן העתק נסחי טאבו מלשכת רישום המקרקעין המעידים על רישום הערת אזהרה לטובת המבקשת. לאור האמור, אם המבקשת אכן תעשה שימוש בייפויי הכוח ותבטל את הערת האזהרה, יהיה קושי לקיים את ההסכם אם כך יחליט בית המשפט במסגרת התביעה העיקרית.

בנסיבות אלה, ניתן צו מניעה ארעי המונע מהמשיבות לעשות שימוש בייפויי הכוח שברשותן כדי למחוק את הערת האזהרה הרשומה לטובת המבקשת, וזאת עד לדיון במעמד הצדדים.

המבקשת תמציא עותק מהבקשה ומכתב התביעה למשיבות עד ליום 20.3.13 בשעה 12:00. המשיבות יגיבו לבקשה עד ליום 2.4.13 בשעה 12:00.

לדיון במעמד המצהירים ביום 3.4.13שעה 10:00.

המזכירות תודיע בדחיפות לצדדים ותעדכן את יומן בית המשפט.

ניתנה היום, ‏יום שני 18 מרץ 2013 ,‏ז' ניסן תשע"ג, בהעדר הצדדים.

ד"ר מיכל אגמון-גונן, שופטת התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: